На всех покупателей распространяется норма защиты, но не в случае ЖСК. В ЖСК дольщики лишены всех норм защиты и не вправе требовать возмещения убытков, взыскания неустойки, требовать устранить дефекты, которые кооператив допустил в процессе строительства и передачи квартиры дольщику. Кроме того, дольщики лишены права на возмещение морального ущерба в судебном порядке.
Дольщики не имеют никаких прав в жилищно-строительном кооперативе.
При вступлении в ЖСК дольщик не имеет права требовать внесения в договор точного срока сдачи дома в эксплуатацию. Не фиксируется точная дата завершения строительных работ. Следовательно, жилищно-строительный кооператив уполномочен как устанавливать, так и продлевать сроки по своему усмотрению. Соответственно дольщику остается ждать завершения кооперативом строительных работ.
Точный срок сдачи дома в эксплуатацию неизвестен.
При заключении договора долевого участия с компаниейЂЂЂзастройщиком дольщик должен зафиксировать окончательную стоимость приобретаемой квартиры. Он должен быть уверен, что в процессе строительства не возникнет необходимость в дополнительных затратах. Противоположная ситуация обстоит в жилищно-строительных кооперативах: окончательная фиксация конечной суммы невозможна. Более того, даже при условии, что конечная сумма зафиксирована в подписанном договоре, кооператив вправе ее изменить в одностороннем порядке без уведомления. И что самое парадоксальное ЂЂЂ это абсолютно законно.
Все больше компаний-застройщиков для возведения новостроек выбирают схему жилищно-строительного кооператива.
» » » Жилищно-строительный кооперативЖилищно-строительный кооператив
Жилищно-строительный кооператив
Комментариев нет:
Отправить комментарий